Esta herramienta genera un borrador de acta. El administrador de fincas es el profesional responsable de revisar, validar y firmar el documento final. Esta herramienta no constituye asesoramiento jurídico.
El generador de actas que redacta por ti. Solo rellenas los datos de la junta y obtienes el borrador del acta, con los votos ya contados, para revisarlo y firmarlo.
Sin instalación. Abre y empieza a redactar.
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Da de alta la comunidad de propietarios una sola vez: propietarios, unidades y cuotas de participación. fastacta valida que las cuotas sumen 100% y detecta morosos sin derecho a voto (art. 15.2 LPH).
Marca asistentes y representados, escribe el orden del día y registra cada votación. La herramienta calcula al momento el quórum y la mayoría exigida para cada tipo de acuerdo.
La inteligencia artificial redacta el acta formal de la junta, ordinaria o extraordinaria. La revisas, la editas si quieres y la descargas en PDF para firmarla y transcribirla al libro de actas.
Fecha y lugar, autor de la convocatoria, carácter ordinario o extraordinario, relación de asistentes y representados con sus cuotas, orden del día y acuerdos con el detalle de votos: el formulario guía cada campo para que no falte nada.
Unanimidad, tres quintos, mayoría simple o doble mayoría de propietarios y cuotas: fastacta aplica el régimen correcto a cada acuerdo e indica si queda aprobado o rechazado.
Genera la notificación a los ausentes con el plazo de 30 días del art. 17.8 LPH para que los acuerdos que lo requieren queden correctamente cerrados.
A partir de las liquidaciones aprobadas en junta, redacta la certificación de deuda con la firma del secretario y el visto bueno del presidente, base de la reclamación al moroso.
Todas tus comunidades en un mismo sitio. fastacta no sustituye a tu programa de gestión: hace las actas y te avisa de los plazos que salen de ellas.
Las comunidades y juntas se guardan en tu cuenta, cifradas en tránsito y en reposo, y se sincronizan entre todos tus dispositivos. Ningún otro usuario puede verlas, con contrato de encargo de tratamiento (art. 28 RGPD) incluido. Para redactar cada documento, los datos de esa junta pasan al proveedor de IA, como explica la política de privacidad.
Ejemplo con datos inventados.
Tú obtienes el mismo formato con los datos reales de tu comunidad.
¿Prefieres redactarla tú? Descarga gratis el modelo de acta de junta de propietarios con guía paso a paso.
fastacta apunta solo los plazos que salen de cada acta, de todas tus comunidades, en una sola lista. No tienes que rellenar nada.
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Según el artículo 19.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acta debe reflejar la fecha y el lugar de celebración, el autor de la convocatoria, su carácter ordinario o extraordinario, la relación de asistentes y representados con sus cuotas de participación, el orden del día y los acuerdos adoptados con los votos y cuotas a favor y en contra. fastacta recoge todos estos campos en su formulario y los traslada al acta automáticamente.
Introduces los datos de la comunidad y de la junta (asistentes, orden del día y votaciones) y la inteligencia artificial redacta el borrador del acta con lenguaje formal y las referencias correctas a la LPH. Tú lo revisas, lo editas si hace falta y lo descargas en PDF listo para firmar y transcribir al libro de actas.
Sí. fastacta aplica automáticamente el régimen de mayorías que corresponde a cada tipo de acuerdo: unanimidad, tres quintos, mayoría simple o doble mayoría de propietarios y cuotas, e indica en el acta si el acuerdo queda aprobado o rechazado.
Para los acuerdos que lo requieren, fastacta genera la notificación a los propietarios ausentes con el cómputo del plazo de 30 días del artículo 17.8 de la LPH, lista para enviar.
Sí. A partir de las liquidaciones de deuda aprobadas en la junta, fastacta redacta la certificación de deuda firmada por el secretario con el visto bueno del presidente, conforme al artículo 21 de la LPH, como borrador para revisar y firmar antes de reclamar.
El acta la genera fastacta como borrador y su validez la otorgan, como siempre, las firmas del presidente y del secretario y su transcripción al libro de actas (artículo 19.3 LPH). El profesional revisa y valida el documento antes de firmarlo; la herramienta solo elimina el trabajo de redacción.
Puedes generar 5 actas gratis sin introducir tarjeta. Si quieres seguir, escríbenos y te lo dejamos todo gratis hasta el 30 de junio de 2027, con actas, avisos a ausentes y certificaciones de deuda sin límite, a cambio de que nos cuentes qué falla.
fastacta — generador de actas de juntas de propietarios para administradores de fincas.
Actas ordinarias y extraordinarias, notificaciones a ausentes y certificaciones de deuda conforme a la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
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